Marie-Claude Fisette · Partout au Québec

Courtage hypothécaire résidentiel au Québec

J’analyse votre capacité d’emprunt, je monte votre dossier, puis je le présente à plusieurs prêteurs pour trouver le financement qui convient à votre projet. Je compare les offres : je ne suis pas un prêteur.

Dossiers résidentiels

  • Achat
  • Renouvellement
  • Refinancement

Comparaison

Plusieurs prêteurs
À propos

Votre projet mérite plus qu’un taux.
Il mérite une stratégie.

Je suis courtière hypothécaire, et ma façon de travailler repose sur trois choses : l’écoute, la stratégie et la transparence.

Avant de me lancer dans le courtage hypothécaire, j’ai passé près de 14 ans au sein de l’entreprise familiale, un concessionnaire de véhicules de loisirs. J’y ai occupé différents rôles qui m’ont permis de comprendre l’entreprise sous tous ses angles : comptabilité, ventes, service à la clientèle, réclamations et gestion. J’ai ensuite été directrice commerciale pendant cinq ans, où j’ai développé une expertise solide en financement, en négociation, en analyse et en accompagnement des clients.

Cette expérience m’a appris une chose essentielle : derrière chaque dossier, il y a une personne, une réalité et un objectif différent.

J’ai ensuite complété ma formation en courtage immobilier résidentiel et commercial, avant de devenir représentante hypothécaire pour deux institutions bancaires. Cette expérience du côté des prêteurs m’a permis de comprendre leurs façons de faire, leurs critères et leurs réalités, une connaissance qui me permet aujourd’hui d’avoir une vision beaucoup plus stratégique des dossiers que j’accompagne.

Aujourd’hui, comme courtière hypothécaire indépendante, je mets cette expérience au service de mes clients.

Ma force ? Voir plus loin que le taux.

Je prends le temps de comprendre votre situation, vos projets et vos objectifs avant de vous proposer une solution. Je ne cherche pas simplement à trouver un financement : je cherche la stratégie qui a le plus de sens pour vous, aujourd’hui et pour la suite.

Premier achat, renouvellement, refinancement, investissement ou situation plus complexe : chaque dossier mérite une approche personnalisée.

Et parce que le monde hypothécaire peut rapidement devenir complexe, je crois qu’il est de mon devoir de le rendre simple. Je vulgarise, j’explique et je m’assure que vous comprenez vos options avant de prendre une décision.

Ma philosophie est simple : je préfère vous dire ce que vous avez besoin d’entendre plutôt que ce que vous aimeriez entendre.

Si la meilleure décision pour vous est de rester avec votre banque actuelle, je vous le dirai. Si une autre stratégie peut mieux répondre à vos objectifs, je vous l’expliquerai clairement.

  • Pas de pression.
  • Pas de promesses irréalistes.
  • Pas de solution toute faite.

Seulement une approche transparente, des stratégies réfléchies et un accompagnement qui vous permet d’avancer avec confiance.

Parce qu’en matière d’hypothèque, le meilleur taux n’est pas toujours la meilleure stratégie.

Votre projet mérite une stratégie à sa mesure.

Votre situation

Les dossiers résidentiels que je prends en charge

Déroulement

Comment se déroule un dossier avec moi

Un appel pour comprendre votre projet

Ce que vous voulez acheter, votre échéance, ce qui vous inquiète. Une vingtaine de minutes, sans document à préparer.

L’analyse de votre capacité

Revenus, mise de fonds, dettes, historique de crédit. On établit ce qui est réellement finançable avant de parler à un prêteur.

La mise en marché de votre dossier

Votre dossier est présenté aux prêteurs qui conviennent à votre situation. Vous voyez les scénarios et vous choisissez.

Autres points de départ

Ce qu’on règle ensemble selon votre projet

Comment je travaille

Ce que vous pouvez attendre d’un dossier

Questions

Ce qu’on me demande le plus

Dans la très grande majorité des dossiers résidentiels, c’est le prêteur qui verse ma rétribution, pas vous. S’il devait y avoir des frais à votre charge dans une situation particulière, ils vous sont divulgués par écrit avant que le travail commence. Vous ne recevez jamais de facture surprise.

Non. Je suis courtière hypothécaire, pas un prêteur. Mon travail est de monter votre dossier et de le présenter aux prêteurs qui conviennent à votre situation, puis de vous expliquer les scénarios. La décision d’accorder le prêt appartient toujours au prêteur.

Non, et personne ne devrait le faire de façon sérieuse. Un taux dépend de votre dossier, du type de propriété, de la mise de fonds et du moment. Je vous donne des chiffres une fois que j’ai regardé votre situation, et ils viennent avec les conditions qui les accompagnent.

Oui, et c’est souvent le meilleur moment pour appeler. Certains prêteurs lisent un historique imparfait autrement que votre institution. On vous dira franchement si un dossier ne tient pas, plutôt que de vous faire perdre des mois.

Oui. J’accompagne les dossiers résidentiels partout au Québec. La rencontre peut se faire en personne, par téléphone ou en visioconférence.

À clarifier

Trois sujets à regarder avant d’avancer

Comment se prépare un dossier d’achat

Revenus, mise de fonds, dettes et calendrier. On établit ce qui est finançable avant de parler à un prêteur.

Comment lire une offre de renouvellement

Votre institution vous a envoyé une offre. On la compare avec le marché avant que vous signiez par habitude.

À quoi sert vraiment un refinancement

Travaux, regroupement de dettes ou budget mensuel : on regarde si le refinancement tient dans votre situation.

Réserver un appel

Remplissez ce formulaire. Je vous reviens en un jour ouvrable. Rien à préparer : le premier appel sert à comprendre votre projet.

Téléphone
819 272-8422
Territoire
Partout au Québec. En personne, par téléphone ou en visioconférence.
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